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“苏地2016-WG-31、32号地块”前期物业管理服务招标公告

发布时间:2018/12/27 9:15:14   点击次数:

根据《中华人民共和国招投标法》、国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》以及苏州市相关政策下载电脑版龙8,现决定采用公开招标方式面向社会选聘本项目的前期物业管理服务单位。

一、招标单位:苏州华强房地产开发有限公司

联系人:冯文宇       联系电话:18662606055

地址:苏州市高新区狮山路22号人才市场14楼

二、招标内容:“苏地2016-WG-31、32号地块”前期物业管理服务

三、项目概况

项目占地面积为157234.9m2(31#83881.3m2、32#73353.6m2),总建筑面积为513342.93m2(31#300720.62m2、32#212622.31m2)容积率为31#地块2.499、32#地块1.999,建筑密度为31#地块18.10%、32#地块24.16%,绿化率均为37%。

项目可售建筑面积如下表:

物业类型

可售建筑

面积(m2)

建筑比例%

幢数

户数

(套)

31#

高层住宅

202708.01

58.6

17

1953

32#

多层住宅

46108.93

13.3

17

338

高层住宅

97399.87

28.1

8

794

合计

346216.81

100

42

3085

地下总建筑面积为157357.91m2,其中:

31#地块地下建筑面积91464.66m2【地下汽车库77449.4m2(人防车库25322.6m2、非人防52126.8m2)、消防泵房79.35m2、水泵房368.62m2、风机房2358.65m2、住宅地下室(含非机动车车库)11208.64m2】。

32#地块地下建筑面积:65893.25m2【地下汽车库48629.53m2,(人防车库17396.9m2、非人防31232.63m2)消防泵房80.35m2,水泵房352.25m2,风机房1182.68m2,住宅地下室(含非机动车车库)15648.44m2】。

公建配套面积为7981.52m2。其中:

31#公建配套4918.4m2(物业办公用房658.86m2,物业商业用房 870.56m2、养老中心598.73m2、公厕204.98m2、居委会788.18m2、配电房847.92m2、开关站211.47m2、消控室106.76m2、工具间8.56m2、其他 622.38m2);

32#公建配套3063.12m2【物业用房(办公/商业)1033.84m2、社区居委会463.15m2、开闭所/配电房874.08m2、消防控制室100.57m2、公共厕所152.84m2、工具间8.52m2、养老342.85m2、其它87.27m2】;

31#地块架空层1629.55m2。绿地总面积为31036.08m2。地面车位129个、地下汽车位2272个。

32#地块架空层157.14m2。绿地总面积为27140.8m2。地面车位136个、地下汽车位1346个。

四、报名条件

1.投标人应当通过物业行政主管部门的资格预审。

2.具有独立法人资格、资信良好的物业服务企业(外地物业管理企业参与竞标的,应有注册地行业主管部门出具的诚信证明)。

3.投标人企业信息需录入苏州市物业行业监管信息系统(http://218.4.84.174:8003/SZWYJG/system/user/toLogin.action)。

4.投标人应当没有欺诈、违约、违规等不良行为记录。

五、报名方式:苏州市物业管理中心(下称:市物管中心)(wgzxztb@163.com)邮箱接受统一报名。

六、报名截止时间:2019年1月3日17:00时。

七、资格预审

符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业,在规定时间内提供下列材料:

1、资格预审申请书(报名后由市物管中心电子邮件送达);

2、《企业法人营业执照》(经年审合格)副本复印件、企业荣获行业荣誉证书(复印件)等证明材料;

3、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及被授权代理人身份证复印件;

4、拟委派项目主要负责人简历,管理业绩以及荣誉证书或证明文件的复印件;

说明:投标申请人提供上述资料原件备查、复印件按3,4,1,2的顺序装订,所有复印件加盖公司公章。收到资格预审申请书后即可携带上述报名材料交至市物管中心(地址:苏州市锦帆路55号二楼业务二科)。

八、投标单位入围办法

1、投标申请人要对所提供材料的真实性、准确性负责,若有虚假或偏差,一经查实,将取消其投标资格,并记入诚信监管系统。

2、投标单位报名后,由市物管中心依法进行投标资格预审,经审核符合招标公告要求的方可作为有效投标人,由市物管中心发送《资格预审合格通知书》。

有效投标人超过5家的,在市物管中心的监督下通过抽签方式确定5家投标人,并发放招标文件(有效投标人的法定代表人或被授权委托人应准时参加抽签,否则将作为自动放弃,抽签时间、地点另行通知)。

九、拟定投标时间:各投标人根据本公告及招标文件的规定和要求编制投标文件,密封后于2019年1月28日13:00时前,送至市物管中心评标室(苏州市锦帆路55号二楼)。

十、拟定开标、评标时间:2019年1月28日13:00时,组织开标会,开标会地点为苏州市物业管理中心评标室(苏州市锦帆路55号二楼)。

招标单位名称:苏州华强房地产开发有限公司
 2018年12月27日



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